U zal ongetwijfeld tot de ontdekking komen dat ondanks alle foto's en uitleg op deze site

de werkelijkheid uw verwachtingen tijdens een bezichtigingsreis zal overtreffen!!!

1. Wordt de aankoop van een eigendom door een notaris geregeld ?

Elke verkoop of aankoop dient te worden overgeschreven in het kadaster.

Dit gebeurt door een ambtenaar in het Tapu bureau en dus niet bij een notaris zoals in België

Het Tapubureau is een officiële instantie.

voorbeeld Tapu:

2. Welk zijn de kosten verbonden aan de aankoop van een onroerend goed in Turkije?

Bovenop de aankoopprijs is er een soort registratierecht (overdrachtbelasting) te betalen gelijk aan 3,3% op de aankoopprijs.

Bij onze projecten wordt die voor een deel betaald door de aannemer (indien vermeld op het contract).

Bij een Turkse Limited (vennootschap) dient men altijd te factureren met BTW bij verkoop van onroerende zaken.

Het BTW tarief is 1% voor woningen kleiner dan 150m² (soort bescheiden woning) en 18% voor woningen groter dan 150m².

De onroerende voorheffing bedraagt 0.1% van de waarde vermeld op de tapu.

3. Is er een kadastraal inkomen te betalen in Turkije ?
Ja! U dient uw kadastraal inkomen echter wel zelf aan te geven (kantoor ligt op de hoofdweg,

op 150m van de weg die loopt naar L3 en L5) tussen 10 à 50 euro (afh. opp app en hoeveel eigenaars)

4. Wat met ivm de erfenisrechten ?

In geval van overlijden geschiedt successie aan de erfopvolgers.

(De wetgeving ivm erfenisrechten komt grotendeels overeen met de Belgische wetgeving. Er kan een testament worden opgemaakt ).

5. Wat zijn de jaarlijkse kosten voor een appartement in Turkije ?

Op de beheerraad wordt er jaarlijks een planning gemaakt over de voorziene begroting

zoals onderhoudswerken aan gebouwen, tuinen, zwembaden, extra investeringen

(vb plaatsen extra stroomgenerator)

Aan de hand daarvan wordt de jaarlijkse kost bepaald per appartement.

Voor de periode Juli 2004 – Juli 2005 bedroeg de jaarlijkse kost 750 YTL (= Nieuwe Turkse Lira)

Voor de periode Juli 2005 – Juli 2006 bedroeg de jaarlijkse kost 900 YTL (= Nieuwe Turkse Lira)

Voor de periode Juli 2006 – Juli 2007 bedroeg de jaarlijkse kost 900 YTL (= Nieuwe Turkse Lira)

Voor de periode Juli 2007 – Juli 2008 bedroeg de jaarlijkse kost 750 YTL (= 425 Euro met de koers van nov 2007)

Voor de periode Juli 2008 – Juli 2009 bedraagt de jaarlijkse kost 900 YTL (= 450 Euro met de koers van nov 2007)

Voor de periode Juli 2009 – Juli 2010 bedraagt de jaarlijkse kost 1015 YTL (= 460 Euro met de koers van nov 2009)

Voor de periode Juli 2010 – Juli 2011 bedraagt de jaarlijkse kost 1000 YTL (= 470 Euro met de koers van nov 2010)

Voor de periode Juli 2011 – Juli 2012 bedraagt de jaarlijkse kost 1200 YTL (= 485 Euro met de koers van nov 2011)

Elke eigenaar krijgt jaarlijks een volledig gedetailleerd overzicht opgestuurd van de begroting.

Verbruik electriciteit:

(Terug naar boven, klik hier) 

6. Wat zijn de kosten voor een verzekering ?

We raden een all-in risk verzekering aan: storm, brand, waterschade, aardbeving

U kunt zelf een verzekering afsluiten volgens eigen voorkeur in een bank ter plaatse. In Mersin zijn er 3 Fortis kantoren.

Of bij Alianz (meer info, bel Philip, 0475 70 55 55 of mail naar philip@azurconstruct.be)

De kost wordt beraamd op 70 à 150 euro per jaar, afhankelijk van de polis.

7. Is er aardbevingsgevaar in de streek ?

Mersin is één van de meest veilige gebieden van Turkije: er zijn geen negatieve aardstralingen in de regio.

(zie attesten van de Turkse overheid)

8. Hoever ligt Mersin van de luchthaven van Adana. Is er een vlotte verbinding ?

De afstand bedraagt ongeveer 70 km tot Mersin en is zeer vlot bereikbaar via de autosnelweg

(2 x 4 rijstroken, heel degelijk en modern aangelegde autosnelweg)

9. Wat kosten de levensmiddelen in Turkije? Zijn die duur?

Omdat de levensstandaard stukken lager is in Turkije zijn de levensmiddelen eveneens lager in aankoop.

Leven in Turkije kost veel minder dan in België.

10. Kan ik inkopen doen in de omgeving ?
Op alle complexen zijn winkeltjes met zelfstandige uitbaters. Op de hoofdweg zijn er grootwarenhuizen:

Cetinkaya, Migros, Carrefour express, Ekorama, Kipa...die gemakkelijk bereikbaar zijn met de fiets, dolmus of wagen.   Kipa komt u gratis ophalen aan het project.                                       

In de seizoenen rijden er busjes rond van de warenhuizen zelf die u ter plaatse oppicken en terugbrengen.

In Mersin is er eveneens een hele grote Carrefour en sinds november 2007heeft een groot winkelcomplex "Mersin Forum" zijn deuren geopend, Kipa in november 2009

(klik op de foto's hieronder om deze te vergroten)

Verder zijn er in Mersin, net als in België, ontelbare winkels met alle luxe-merken.

(Terug naar boven, klik hier) 

11. Hoe kan ik naar het Centrum van Mersin vanaf de projecten?
Heel regelmatig passeren aan domeinen dolmusjes (busjes) met de naam Meskoop die u naar het centrum brengen.

De meeste belgische eigenaren nemen de dolmus om naar de stad te gaan, of neem een 10 beurtenkaart en betaal 1 TL om naar de stad te gaan.

Sommigen maken er een uitstapje van met de fiets.

Of met een (huur)wagen, taxi, fiets of scooter gebruikt om naar de stad te gaan.

12. Zijn er restaurants in de buurt ?
Alle complexen zijn voorzien van gezellige restaurantjes.

In de onmiddellijke omgeving zijn verschillende horecazaken.

Mersin is gekend om zijn uitstekende visrestaurants.

U kunt in een goed restaurant een "drie-gangen-menu" krijgen voor 2 personen voor weinig geld.
Let op: Niet alle restaurants werken met menukaarten.

Bij vb een visrestaurant mag u dikwijls zelf uw vis uitkiezen die u betaald naar gelang zijn gewicht.
Best vraagt u ineens de prijs bij het wegen. Ook Turkije kent prijsverschil tussen de verschillende soorten vis.

13. Wat zijn de kosten voor water en elektriciteit ?
Elektriciteit kost 0.18 kwh (vergelijkbaar met de belgische prijzen)

14. Kan ik een bankrekening openen in Turkije ?
U kan zonder problemen een rekening openen bij: Dexia, Fortis bank of Akbank (Akbank is de grootste bank in Turkije).

Er dient wel eerst een fiscaal nummer te worden aangevraagd bij de gemeente (in Erdemli: hierbij wordt u door ons geholpen).

Eveneens wordt een uittreksel van het bevolkingsregister van het land van herkomst gevraagd.

15. Wat met de beheer service?

Op onze projecten bestaat de mogelijkheid u in te schrijven in 1 van de house-care diensten.

U kan zelf de gewenste formule kiezen!

Dit is uiteraard een goede zaak om uw appartement op orde te houden.

(Terug naar boven, klik hier) 

16. Wat houdt de extra service in?

• Opname van de meterstanden
• Nakijken van het appartement
• Opvolgen van de schoonmaak
• Opvolgen van klusjes
• Opvolgen van door u gemaakte bestellingen
• Klaarmaken van uw appartement voor aankomst
• Luchten van uw appartement bij langere afwezigheid

17. Wat houdt de housecare service in?

• Schoonmaken appartement voor aankomst
• Schoonmaken appartement na vertrek
• Indien gewenst een tussentijdse schoonmaak

18. Is investeren in Turkije rendabel ?

Turkije is al decennia lang een aantrekkelijk toeristisch trekpleister.

Niet enkel als vakantiebestemming, voor veel Europeanen is Turkije inmiddels een (tweede) thuis. 

Het milde klimaat, de aangename sfeer en redelijke prijzen zijn voor velen een reden om hier een woning te kopen.

De Europeanen die Turkije bezoeken zijn altijd verbaasd over de Turkse gastvrijheid.

Deze gastvrijheid vermengd met de prachtige bezienswaardigheden van Turkije maakt het erg moeilijk om het land aan het eind van de vakantie te verlaten.

In vergelijking met landen in Europa is het leven in Turkije een stuk goedkoper wat Turkije erg aantrekkelijk voor Europeanen maakt om een (tweede) woning te kopen.

Veel mensen kopen een huis om na hun pensionering in dit schitterende land te genieten. 

Indien je een goede analyse maakt, zul je zien hoe effectief het bemachtigen van onroerend goed is. 

Turkije is goed op weg volwaardig lid van de Europese Gemeenschap te worden en daardoor kunnen de prijzen drastisch stijgen.

De laatste jaren zijn de prijzen van de vastgoed met zo’n 20% per jaar gestegen.

De Liparis-projecten bieden u een buitenkans op een heel interessante investering!!!

Eveneens investeren in de vorm van belegging in nieuw te bouwen projecten zijn zeer aantrekkelijk. 

19. Is investeren in Mersin interessant?

De Turkse regering beslist om ook Mersin op de toeristische kaart te plaatsen.

Heel wat resterende gronden in eerste lijn zijn reeds voorzien voor de bouw van Luxe hotelketens.

De eerste 4 en 5 sterren complexen rijzen reeds uit de grond.

Ook onze bouwpartner kondigde reeds zijn plannen voor de bouw van zijn 5 sterren luxe complex

met een capaciteit van 1000 hotelkamers reeds aan.

Uw belegging krijgt hierdoor uiteraard nog meer rendement!

Door het opkomend toerisme en de verhoogde belangstelling zal de waarde eveneens extra toenemen!

Onze projecten zijn immers bij de laatste projecten "vakantiecomplexen" in echte 1ste lijn aan zee!!!

Kom en overtuig uzelf en kom snel naar onze info-avonden waar wij u aan de hand van videopresentaties uitgebreid informeren over Turkije,

kopen in Turkije en onze projecten voorstellen.

Uiteraard beantwoorden wij met alle plezier al uw vragen!

Wenst u een bezichtigingsreis te boeken, heeft u vragen of wenst u een afspraak bij u thuis

klik op bewegend beeldje hieronder en laat uw gegevens na.

info@azurconstruct.be

20. Wat zijn de kosten die verbonden zijn aan de aankoop van onroerend goed in Turkije ?

Zoals reeds eerder vermeld bij vraag 2

• De VERKOPER draagt de meeste kosten van de beschrijving van de eigendomsakte en belastingen met betrekking tot de aankoop (tenzij anders vermeld)
• Dossiers-kosten per appartement voor aanvraag en opvolging tapu
• beëdigd tolk – administratie – onderzoek en het opvolgen van de gekozen materialen op de werf ter plaatse e.d.
• 3,3% registratie (terwijl 10% in België)

21. Is er een meerwaarde belasting op verkoop van een onroerend goed ?

Net zoals in België is er een meerwaarde belasting (6% in Turkije) bij verkoop van een onroerend goed.

Voor woningen die u langer dan vijf jaar bezit hoeft u geen meerwaarde belasting betalen.

(In de praktijk kopen en verkopen Europeanen binnen de 5 jr zonder meerwaardebelasting te betalen, zonder gevolgen)

(Terug naar boven, klik hier) 
 

22. Garanties op de bouw?

In Turkije zijn aannemers 10jr verantwoordelijk voor de bouw.

23. Wat kost overschrijven van geld ?

Er wordt door de banken gemiddeld een commissie aangerekend van 0,016% met een maximum van 200 Euro.

Bij sommige banken is dit gratis.

(Terug naar boven, hier klikken)

24. Hoe lang wachten tot de Tapu (eigendomsbewijs) wordt afgeleverd

Nieuwe projecten: aan einde van de werken (en min 8 weken)

Voorbeeld Tapu klik op het beeld om het vergroten.

25. Is het telefoneren vanuit het appartement mogelijk

Alle appartementen kunnen via een vaste lijn onderling communiceren.

Telefoneren naar het buitenland en wireless internet is mogelijk mits aanschaffing abonnement op uw appartement (20 Euro per mnd).

Voor de gsm zijn Turkse Pay & Go kaarten een handig en goedkoop middel om te communiceren.

Op de meeste projecten wordt draadloos internet voorzien, zijn internet cafés, op mits consumeren van een drankje op restaurant bij Liparis 5, Gilindires heeft u gratis wireless internet

26. Hoe verloopt de bezichtig van de projecten?

U reserveert uw ticket bij Thomas Cook Travel Shop (09 324 70 12), of via het internet, of wij doen dit voor u.

Wij hebben steeds de goedkoopste prijzen via Yuksel Travel.

U logeert gratis op een ingerichte luxe-appartement van de aannemer gedurende gans uw verblijf (info: bel 0475 70 55 55).

Ontbijt, middag- en avondmaal zijn gratis, alsook de transferten (vervoer ter plaatse).

U wordt aan de luchthaven van Adana (Turkije) afgehaald en naar Liparis 5 gebracht (gratis afhaling door onze chauffeur).

’s Anderendaags om 10u turkse tijd (9u belgische tijd), na het ontbijt, wordt u aan uw appartement afgehaald en begeleiden we u naar de projecten.

Alle beschikbare appartementen kunnen dan ook worden bezichtigd.

Ook de tweede dag bieden wij u de mogelijkheid de omgeving te verkennen of de appartementen nogmaals te bezichtigen.

De laatste ochtend worden jullie aan het appartement afgehaald en teruggebracht naar de luchthaven van Adana.

Er kan een optie worden genomen op een appartement. (U kan ten allen tijde bij ons op kantoor te Gent (Heusden) terecht voor meer informatie)

27. Hoe zit het met de bouwvergunning

Onze boiuwpartner is in het bezit van bouwvergunningen voor alle projecten.

28. Hoe zit het met de woonvergunning

Tijdens de bouwfase kan geen woonvergunning (ISKAN) worden bezorgd.

Dit geschiedt zodra het gehele project klaar is voor de oplevering.

Een Iskan is verplicht te nemen (u betaalt éénmalig rond de 600 euro, afhankelijk van de oppervlakte van uw appartement) maar de meeste Turken en Belgen die een appartement hebben nemen die niet daar uw taksen duurder worden (ipv vb10 euro 50 euro) Wel aan te raden indien u er bent gedomicilieerd want dan kan u controle krijgen.

(Terug naar boven, klik hier) 
 

AANKOOP PROCEDURE

WAAROP MOET IK LETTEN BIJ EEN AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED IN TURKIJE?

• Van wie is het eigendom?
• Zijn er meerdere eigenaren en willen ze allemaal verkopen?
• Met wie doet u zaken, bestaat het bedrijf al langere tijd? Vraag naar referentieprojecten en klanten uit het verleden.
• Waar staat de woning: in een dorp of nabij de stad? Die informatie is van grote invloed op de waarde, de waardestijging en eventuele verhuurinkomsten.
• Wat is de kwaliteit van het project, de service op het terrein en de gebruikte bouwmaterialen?
• Wat is de kwaliteit en het afleveringsniveau?
• Rust er geen hypothecaire lening op de woning? Wordt de woning opgeleverd binnen de gestelde tijd, kwaliteit en prijs?

Is er een goed contract met eventuele een clausule voor ingebrekestelling?
• Zijn alle premies betaald aan de overheid, zodat u een iskan hebt (de vergunning om te mogen wonen in de woning).

DE TAPUWETGEVING

Als gevolg van de nieuwe wetgeving mogen Buitenlandse natuurlijke personen in Turkije onder volgende voorwaarden vastgoed aankopen:
• er mag geen sprake zijn van strijdigheid met de bestaande Turkse wet- en regelgeving;
• het aangekochte onroerend goed dient te worden gebruikt als woon en/of werkplaats;
• er moet sprake zijn van een goedgekeurd bestemmingsplan

De totale oppervlakte van het aangekochte vastgoed dan wel de oppervlakte van het vastgoed waarop het zakelijke recht wordt gevestigd

ten behoeve van een buitenlander mag in geheel Turkije niet meer dan 2,5 ha bedragen.

De Turkse regering is bevoegd onder dezelfde beperkingen als hier aangegeven de oppervlakte omvang van het onroerend goed te vergroten naar 30 ha.

Buitenlandse rechtspersonen opgericht met commerciële doeleinden mogen uitsluitend in bijzondere wetgeving aangegeven voorwaarden vastgoed in Turkije aankopen,

dan wel zakelijke rechten in deze te vestigen, zoals de Wet op Toerisme, Olie en Industrie

De bovenstaande beperkingen worden niet gezocht bij het vestigen van hypotheekrechten ten behoeve van buitenlandse natuurlijke personen

als buitenlandse rechtspersonen met commerciële doeleinden.

Buitenlandse rechtspersonen zonder commerciële doeleinden, zoals verenigingen en stichtingen, mogen geen onroerend goed aankopen in Turkije.

De hierboven aangegeven vereisten zijn van toepassing op wettelijk geërfde onroerende goederen door buitenlandse personen,

mits er tussen de landen wederkerigheid bestaat.

De bovenstaande beperkingen gelden wel voor geërfde onroerende zaken door middel van een testament.

Hiermee wil men voorkomen dat de hoofdregel van wederkerigheid wordt omzeild.

Onroerende zaken geërfd door buitenlandse buitenlandse  natuurlijke personen waar geen wederkerigheid bestaat dienen openbaar verkocht te worden.

DE AANKOOPPROCEDURE

Voordat een buitenlander in het bezit mag komen van een Tapu dient er een toestemming voor het verkrijgen van een Tapu  aangevraagd te worden bij het plaatselijke Tapukantoor.

De aanvraag kan door de verkoper of koper worden gedaan.

Het desbetreffende Tapukantoor stuurt de aanvraag met de nodige gegevens verkregen van het Kadaster,

de Gemeente en de andere locale instanties ter beoordeling naar het bevoegde militaire hoofdkwartier.

Het hoofdkwartier (in Izmir) onderzoekt of de aanvraag binnen een militair gebied of een strategische zone valt.

De afhandeling van de aanvraag kan een paar (6) maanden op zich laten wachten.

Indien de toestemming positief is kan het eigendom van het onroerende goed door middel van een koopakte op te stellen

door de ambtenaar van het Tapukantoor overgedragen worden op naam van de koper.

Het mag duidelijk zijn dat de overdracht niet zal doorgaan indien de toestemming negatief uitvalt.
Nadat de toestemming positief is teruggekomen, dienen bepaalde betalingen (overdrachtleges, onroerend goed belasting, en aardbevingspremies)

plaats te vinden voordat het Tapukantoor de akte daadwerkelijk opstelt en laat passeren.
Deze diensten worden meestal verzorgd door de makelaar dan wel de bouwaannemer.

Verder dient de koper als de verkoper een belastingsnummer, paar pasfoto’s en een geldig legitimiteitsbewijs te hebben voor deze rechtshandeling.

DE AKTE VAN KOOP EN LEVERING (TAPU)

In Turkije gebeurt eigenlijk hetzelfde bij de overdracht van onroerend goed als bij ons ,

alleen moet koper en verkoper in Belgie/ Nederland alles doen wat de notaris er doet.
Enkel en alleen bij de openbare registers verkrijgt U een officieel eigendomsbewijs “Tapu”.
Wij zorgen ervoor dat dit voor U in orde komt.

De overdracht van het eigendom van het onroerend goed geschiedt door middel van het ondertekenen van een akte van koop en levering

(gemakshalve ook wel de ‘koopakte’genoemd) door de kopende en verkopende partij ten overstaan van de ambtenaar van het Tapukantoor.

De ondertekening van deze akte geschiedt door het zetten van handtekeningen over elkaars pasfoto’s.

Partijen krijgen geen exemplaar van dit document. In plaats hiervan krijgt de koper een uitreksel van het eigendomsbewijs: het originele Tapu document.

Tijdens de akte van koop en levering wordt door de koper c.q. verkoper begeleidt door een beëdigde vertaler.

HOE ZIT HET MET DE WOONVERGUNNING (ISKAN)

Doorgaans wordt hiermee de algemene iskan bedoeld.

Een belangrijk document dat onmisbaar is om optimaal van de aangeschafte woning te kunnen genieten.
De iskan moet gezien worden als ‘een legalisering van het gebouw’.

De algemene iskan dient schriftelijk aangevraagd worden door de aannemer,

dan wel door de grondeigenaar bij de afdeling bouwzaken van de gemeente in kwestie.

Naar aanleiding van het verzoek van de bouwaannemer onderzoekt de gemeentelijke ambtenaar of het bouwwerk

(meestal een appartementencomplex) is gebouwd conform de bouwvergunning en de goedgekeurde bouwplannen.
Een onvoltooide gemeenschappelijke tuin of zwembad kan voldoende reden zijn om de iskan niet af te geven.

De gemeente onderzoekt verder of de aannemer zijn andere financiële verplichtingen bij de bouw heeft voldaan,

zoals het betalen van elektriciteit- en waterrekeningen, de gemeentelijke leges, de onroerendgoedbelasting en niet te vergeten, de sociale  verzekeringspremies van de bouwvakkers.

Ook wordt bekeken of het gebouw voldoet aan de wettelijke veiligheidsvoorschriften zoals een goedgekeurde lift en de aanwezigheid van een brandtrap.
Indien de aannemer voor het gebouw geen iskan kan verkrijgen bij de gemeente kunnen de bewoners van het gebouw geen aanspraak maken op de individuele iskan.

En die zorgt er nu net voor dat er in de woning een energiemeter wordt geplaatst.

Een bewoner van het gebouw kan alleen maar in aanmerking komen voor zijn individuele iskan indien er reeds een algemene iskan is verkregen voor het gebouw.

Zonder individuele iskan kan de bewoner dus geen aanspraak meer maken op goedkopere locale water- en/of elektriciteitsaansluiting.

Het gebruik van de algemene openbare nutsvoorzieningen is prijsvriendelijker dan het gebruik van bouwstroom en water.

De wetgever wil hiermee met ingang van 1 januari 2005 illegale bouw te verhinderen en druk uit te oefenen op aannemers om hun verplichtingen na te komen.

WAT NA DE AANKOOP VAN UW WONING?

OPENBARE NUTSVOORZIENINGEN?

De gemeente is de leverancier van water en nutsvoorzieningen. Elektriciteit wordt geleverd door een locale elektriciteitsmaatschappij.

Naast abonnementskosten worden ook aansluitingskosten gevorderd bij nieuwbouwhuizen.

VERENIGING VAN DE MEDE-EIGENAARS

De appartementenwet is van toepassing, zowel op een appartementsgebouw als op een woonpark, dat ook wel een ‘site’ wordt genoemd.

Een gebouw of woonpark heeft juridisch een tweezijdig karakter;

namelijk het appartement of de woning heeft een eigen zelfstandigheid (een onafhankelijk Tapu),

maar is afhankelijk van de andere woningen wat betreft het mede-eigendomschap in het totale gemeenschappelijke grondgebied.

Op de Tapu wordt aangegeven hoe groot het aandeel van het aangekochte appartement is.

Alle bewoners van een woonpark of appartementsgebouw zijn verantwoordelijk voor het onderhoud en de kosten van het onderhoud,

of de bewoner ervan gebruik maakt of niet.

Ieder appartementsgebouw van meer dan 4 verdiepingen is verplicht om een Vereniging van Mede-eigenaren (de Vereniging) op te richten.

De vereniging dient tenminste eenmaal per jaar bijeen te komen. Alle besluiten van de Vereniging dienen in een besluitboek te worden genoteerd.

Voordat een besluitboek door de Vereniging kan gebruikt worden dienen alle pagina’s van het boek door een notaris te worden bekrachtigd.

Het bestuur van de Vereniging is verantwoordelijk voor het bijhouden van het besluitboek.

De Vereniging kan door een bestuurder of door een bestuur bestaande uit drie personen worden vertegenwoordigd.

De Vereniging kan ook besluiten  om het beheer van het appartement of het woonpark uit te besteden aan personen en/of bedrijven buiten het gebouw.
De algemene besluiten van de Vereniging kunnen in meerderheid van stemmen worden genomen, tenzij de Wet anders voorschrijft.

Voordat in meerderheid van stemmen kan worden besloten dient de meerderheid van de Vereniging in aantal aanwezig te zijn op de Algemene Vergadering.

Indien de meerderheid in leden niet kan worden bewerkstelligd tijdens de eerste vergadering dan kunnen de aanwezigen tijdens de tweede vergadering,

te houden binnen een week na eerste vergaderdatum, in meerderheid beslissen ongeacht het aantal aanwezigen.

VERZEKERINGEN

De koper is verplicht een aardbevingsverzekering af te sluiten. Wij raden een all-risk verzekering aan (aardbeving-brand-diefstal)

daar deze zeer goedkoop zijn (+/- 200 Euro) en alles dekken.

MIJN TAPU IS ZOEK, WAT MOET IK DOEN?

In principe is een tapu een uittreksel uit de registers. De vinder van uw Tapu kan er niets mee aanvangen.

U vraagt bij het kadaster een nieuwe tapu aan op vertoon van uw identiteitsbewijs. U moet dan wel een aantal gegevens vermelden.

Maak voor alle zekerheid een kopie van uw tapu.

KUNNEN BUITENLANDERS EEN BANKREKENING OPENEN IN TURKIJE?

Ja , gebeurt in een dag (enkel 5 Euro te storten op rek), maar eerst een fiscaal nr aanvragen.

WAT KOST OVERSCHRIJVEN VAN GELD?

Er wordt door de banken een commissie aangerekend van 0,016% met een maximum van 200 EURO .

IS ER EEN MEERWAARDE BELASTING OP VERKOOP VAN EEN ONROEREND GOED ?

Net zoals in Belgie is er een meerwaardebelasting (15 à 25%) bij de verkoop van een onroerend goed.

Voor woningen die u langer dan 4 jaar bezit niet.

HOEVEEL BEDRAAGT DE JAARLIJKSE LAST VAN EEN APPARTEMENT?

Afhankelijk van de situatie bedraagt de jaarlijkse bijdrage tussen de 450 a 495 Euro/jr.

HOE ZIT HET MET DE KWALITEIT VAN DE BOUW?

Turkse aannemers gebruiken heel degelijk materiaal daar zij moeten bouwen conform de nieuwe normen.
Nieuwbouwprojecten krijgen regelmatig controles. Er worden zware boetes opgelegd aan de aannemers die de normen niet naleven.

(Terug naar boven, klik hier) 

Deze website werd met de grootste zorg opgesteld. Wij kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor incorrecte informatie op deze site.                                                                                              

(Deze website is louter informatief en wij hebben steeds het recht aanpassingen uit te voeren)